北京野溪度假村施工组织设计方案
施工组织设计文字说明
1 工程概况
北京野溪度假村工程包括A型、B型、C型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。
2 编制依据
2.1施工图纸；
2.2国家现行的建筑工程施工与验收规范；
2.3类似工程的施工经验。
3 工期目标
本工程计划工期7月。
4 质量目标
满足业主质量要求，保证合格工程，争创优良工程。
5 施工部署
5.1施工组织机构
本工程设立项目经理部，由项目经理全面负责工程施工任务.
5.2临时工程
5.2.1施工用水：与工程所在地联系，使用现有的供水系统，铺设临时管道引至施工现场及生活区；
施工用电：与施工用水一样，尽量使用现有的供电系统，架设临时电线引至施工现场，使用现有供电系统有困难的，配备发电机满足施工需要。
施工用混凝土：混凝土采用现场集中拌合，因混凝土量较小，其运输采用人工输送的方法。
5.2.2其他各种作业棚、工具棚的布置：
①木工棚按木工高峰人数20人考虑，根据参考指标要求，木工作业棚总占地面积为100m2。
②钢筋棚按高峰钢筋工20人考虑，则钢筋棚占地面积为180m2。
③其他作业棚：瓦工、混凝土、抹灰的工具棚按每人0．5m2考虑则：瓦工、抹灰工按混合工种考虑，按60人，则取30m2。混凝土工按40人考虑则取40m2。
④堆场及仓库的布置视各站的具体情况，统筹考虑灵活布置。
⑤三大工具占地布置：
三大工具(脚手、跳板、模板)堆场可按年平均在建建筑面积的1-2％计算。
⑥临时住房布置：
尽量在施工现场附近租用民房，满足施工人员住宿需要。工地办公、材料库 、工具库等房屋，现场搭设临建。
办公室按8名管理干部考虑，则办公室面积为40m2。
宿舍兼休息室，按高峰人数10人考虑宿舍面积280m2。
5.3劳力安排
根据本标段工程特点及工程量的大小，选派有丰富房建施工经验的队伍，拟投入施工力量，各专业工种木工、电工、钢筋工、砼工、抹灰工、瓦工、电焊工、司机等齐全。
主要劳力计划表
序号 | 工种 | 人数 | 备注 |
1 | 钢筋工 | 16 |
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2 | 混凝土工 | 20 |
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3 | 瓦工抹灰工 | 20 |
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4 | 普通工 | 30 |
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5 | 木工 | 10 |
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6 | 电工 | 6 |
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7 | 水暖工 | 10 |
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8 | 机械司机 | 8 |
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9 | 油漆工 | 4 |
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10 | 架子工 | 10 |
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合计 |
| 128 |
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